Comunicado – RSC-05

Caros Moradores (as),

 

SEGURANÇA – CONTROLE DE ACESSO 

Finalizamos a negociação e em parceria com a Progresso, estaremos implantando o controle de acesso no RSC. O condomínio vai arcar com 2 controles por unidade. Para os moradores que desejarem mais controles, o valor unitário é de R$ 6,50.

Para receber os controles, os moradores devem estar com o cadastro atualizado junto a administração. A partir de 24 de novembro de 2.014, moradores sem o controle, deverão realizar todo o processo identificação na portaria. Por isso é fundamental atualizar o cadastro. O morador que já encaminhou o formulário deverá somente atualizá-lo em caso de atualização. Quem não encaminhou, pode baixar o formulário em nosso Blog e deverá encaminhar para o e-mail: sindicorsc@gmail.com. 

ALTERAÇÕES NAS FACHADAS DOS APARTAMENTOS

Conforme o regimento interno do Residencial São Caetano e também de acordo com a Assembleia, votada e aprovada em 23 de agosto de 2013, disponível para consulta no site da WA, existem padrões para as alterações nas fachadas dos apartamentos. É previsto que pode haver o fechamento da sacada em vidro e a colocação de persianas nos padrões e moldes de acordo com o Regimento, ficando proibido alterar a forma e a cor da fachada e esquadrias externas.

ÁREAS COMUNS DOS APARTAMENTO 

Lembramos aos condôminos que não é permitido estender, bater ou secar tapetes, lençóis ou qualquer outro tipo de roupa nas janelas, varandas e sacadas, bem como instalar varais de que tipos forem, inclusive varais de chão nas partes externas das áreas dos apartamentos. O morador que não cumprir o regimento será notificado e na reincidência será multado.

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO – PETS 

No capitulo 19 do nosso regimento interno temos regras de convivências para os animais de estimação. Abaixo os principais pontos:

  • O transporte do animal de estimação deve ser feito pelo elevador de serviço e no colo de seu proprietário. Caso o animal seja de grande porte, ele deve estar na guia;
  • Quando acompanhado do animal de estimação em áreas comuns, o animal deve estar no colo ou na guia e a entrada e saída do condomínio deve ser feita pelo portão de serviço;
  • Qualquer sujeira ou dejetos de qualquer natureza no transporte com o animal de estimação é de responsabilidade de seu dono a devida limpeza, sendo passível de multa o não cumprimento desta regra.

Atenciosamente,

Comissão.

Comunicado – RSC-04

Caros Moradores (as),

 

CADASTRAMENTO DOS MORADORES E SISTEMA DE COMUNICAÇÃO 

Estamos finalizando a negociação para implantação de um sistema de comunicação no qual será possível cadastrar moradores, visitantes e prestadores, reservar os salões de festa e churrasqueiras, registrar ocorrências, autorizar visitantes e acompanhar as correspondências pela Internet.

Para implantação é fundamental atualizar e finalizar o cadastro de moradores. O morador que já encaminhou o formulário deverá somente atualizá-lo em caso de atualização. Quem não encaminhou, pode baixar o formulário em nosso Blog e deverá encaminhar para o e-mail: sindicorsc@gmail.com. 

LIXO 

Desde 01 de outubro, o único lugar para depósito do Lixo é no S2, próximo a entrada do estacionamento. Os moradores podem depositar de segunda a sábado das 05:00h às 15:00h.

Os moradores que depositarem fora do local ou horário depositado serão multados.

BRINQUEDOTECA 

As crianças devem estar acompanhadas pelos pais ou responsáveis, enquanto permanecerem na Brinquedoteca.

Percebemos que moradores estão doando brinquedos sem comunicar ao zelador ou sindico. Solicitamos que qualquer doação deve ser comunicada e registrada. Sem esta ação, não sabemos se o brinquedo foi esquecido ou doado.

Na próxima assembleia, será apresentado para votação as melhorias para Brinquedoteca. No projeto, estamos incluindo piscina de bolinhas, pula-pula, mini escorregadores, mini balanças entre outras novidades.

RETIRADA DE PRODUTOS

Com o objetivo de melhorar a segurança no condomínio e para evitar a circulação de moradores na portaria, todos os produtos entregues no RSC ficarão armazenados em um depósito especifico.

Os moradores continuam a confirmar a entrega por interfone na portaria e o ronda está orientando o procedimento para entrega do produto.

Atenciosamente,

Comissão.

Comunicado – RSC-03

Caros Moradores(as),

 

Canais de comunicação RSC 

Com o objetivo de melhorar a comunicação, informamos os canais oficiais e corretos no RSC:

- Serviços de manutenção em geral: encaminhar e-mail para zeladoriarsc@gmail.com .

- Duvidas sobre regulamento ou comunicação de problemas nas Torres, encaminhar e-mail para subsindicorsc@gmail.com .

- Duvidas e sugestões sobre a gestão do condomínio, encaminhar e-mail para: sindicorsc@gmail.com .

Para os moradores que não tem acesso a correio eletrônico, utilizar o livro de ocorrências disponível na portaria 24h.

Este comunicado e o Blog continuarão divulgando informações gerais.

Reforçamos que os grupos do RSC no facebook não são canais oficiais de comunicação do condomínio e que qualquer informação postada é de responsabilidade dos usuários.

Piscina 

Como é de conhecimento geral, o problema da falta de água é grave e temos a responsabilidade de ajudar neste momento. Solicitamos aos usuários da piscina que evitem brincadeiras que provocam desperdício de agua, para que, no futuro, não seja necessária a limitação do uso (limitação de dias de abertura e diminuição do horário de funcionamento).

Estacionamento de visitantes 

Com o objetivo de controlar a utilização do estacionamento de visitantes, realizamos uma obra para fechar as vagas.

O visitante que desejar utilizar a vaga de visitantes deverá se identificar na portaria e solicitar a chave do cadeado. O período máximo de permanência na vaga é de 4 horas.

Visitantes na Quadra

A partir de 01 de outubro, cada unidade poderá ter no máximo dois visitantes utilizando a quadra. Para utilização o responsável da unidade deverá preencher a autorização que estará disponível na portaria.

Atenciosamente,

Comissão.

Comunicado – RSC-02

Caros Moradores(as),

Segurança 

Estamos desenvolvendo com fornecedores especializados um sistema de bottons para acesso ao condomínio e algumas áreas comuns com o objetivo de melhorar a segurança no RSC. Este projeto contempla a separação da entrada de moradores e visitantes/prestadores de serviço, bem como a implantação de um sistema para cadastro destes.

Temos 65 câmeras operando para monitorar todo o condomínio. Na próxima Assembleia será apresentado o novo projeto para aprovação dos moradores.

Lixo 

Para melhorar a questão do lixo no RSC estamos realizando uma obra no S2 e todo o lixo do condomínio deverá ficar lá, inclusive o orgânico que hoje está no S1.

A partir de 01 de outubro, o período possível para colocar o lixo no S2 será de segunda a sábado das 05:00h às 15:00h.

O morador que depositar o lixo em outro local ou fora do horário previsto será multado.

Churrasqueiras das unidades 

Para solucionar o problema de exaustão das churrasqueiras, a construtora estará instalando um exaustor central em cada final .

Na ultima sexta-feira foi realizado um teste e o resultado foi a eliminação da fumaça nos apartamentos.

O prazo pra conclusão é fevereiro de 2015, já a construtora terá que realizar a obra de infra nas para passagem da fiação entre torre a portaria.

Melhorias nas áreas comuns

Conforme comunicado na Assembleia, a Comissão estará realizando a cotação para melhoria nas áreas comuns. Nos próximos comunicados, estaremos informando as ações que serão levadas para aprovação na próxima Assembleia. Os moradores podem participar com sugestões através do e-mail disponibilizado no final deste comunicado.

Colabore com a comunicação no condomínio, encaminhando duvidas, sugestões e reclamações para o e-mail: sindicorsc@gmail.com .

Todos os comunicados divulgados ficarão disponíveis na zeladoria e portaria.

 

Atenciosamente,

Comissão.

Comunicado – RSC-01

Caros Moradores(as),

 

Em um condomínio com 456 apartamentos e mais de 1000 moradores, a comunicação é um grande desafio!

Com o objetivo de melhorar a comunicação no RSC, a Comissão estará divulgando semanalmente comunicado e atualizando no Blog informações gerais sobre o condomínio.

                Previsão orçamentária, condomínio e individualização da agua

O valor do condomínio cobrado até junho de 2014 estava de acordo com a previsão orçamentária inicial. Esta previsão foi estimada com base em projeções de despesas com fornecedores realizadas em junho / julho 2013 e com o apoio da administradora.

Na assembleia realizada em 30 de maio de 2014, foi aprovada a nova previsão orçamentaria. O novo valor contempla os ajustes dos valores de nossas despesas com a realidade, bem como a retirada do valor da agua da base do calculo. Lembramos que conforme aprovado em assembleia, a agua no Residencial São Caetano deverá ser cobrada individualmente de acordo com a utilização de cada unidade.

A Comissão está disponível para esclarecer duvidas sobre a previsão orçamentária, lembrando que esta foi explicada item a item em Assembleia e aprovada pelos moradores.

 

                Sauna

A sauna será liberada a partir de 16 de setembro de 2014.

               Elevadores

A Atlas estará trocado todos displays indicadores de andares até 10 de outubro de 2014.

               Regulamento Interno

Todos os moradores receberão até o final de setembro/2014 um CD/DVD com o regulamento interno aprovado na assembleia de 04 de maio de 2014.

               WA – Administradora

Passamos por alguns problemas em relação aos serviços prestados pela WA, entre os quais, o atraso na divulgação das atas das ultimas assembleias. Estamos trabalhando para solucionar esta questão.

               Reuniões da Comissão

A comissão realiza reuniões semanais, às segundas-feiras, no salão de festa infantil. O inicio é às 19:30h e a participação dos moradores é fundamental.

 

Colabore com a comunicação no condomínio, encaminhando duvidas, sugestões e reclamações para o e-mail: sindicorsc@gmail.com

Todos os comunicados divulgados ficarão disponíveis também na zeladoria e portaria

Atenciosamente,

Comissão

Comunicado – VANDALISMO – Esvaziamento da água da piscina.

São Caetano do Sul, 02 de maio de 2014

 

Srs. Condôminos,

 

Informo que durante o período da noite entre os dias 1 e 2 de maio, houve um ato de vandalismo no condomínio. Uma pessoa com o uso de uma escada, teve acesso aos registros de água e abriu, deixando nossas piscinas sem água hoje de manhã.

 

Realmente é muito difícil de acreditar que nos dias de hoje, com a falta de chuva e possibilidade de racionamento de água em São Paulo, alguém, adulto ou criança seja capaz de um ato tão irracional, onde os penalizados são os próprios vizinhos do condomínio.

 

Estamos enchendo as piscinas novamente e elas estarão em funcionamento nem breve. Infelizmente teremos o custo de água desnecessário em razão do ato não justificado acima.

 

Corpo Diretivo,

Residencial São Caetano I